دراسة جدوي مشروع مجمع تجاري صغير في مصر + فيديو توضيحي للمشروع
” دراسة جدوي مشروع مجمع تجاري صغير في مصر ” فكرة عمل مجمع تجاري صغير بيضم عدد معين من المحلات من 20 الي 30 محل ده زائد الاكشاك الصغيرة ده ممكن يحقق ارباح مذهلة، وفي المقال ده هنقدم ليكم دراسة جدوي المشروع ده بالتفصيل من حيث متطلباته كذلك الارباح المتوقعة منه.
دراسة جدوي مشروع مجمع تجاري صغير
أولا : مساحة المشروع.
ثانيا : الموقع.
ثالثا : بناء المشروع.
رابعا : التشطيبات.
خامسا : العمالة.
سادسا : الارباح.
سابعا : ملاحظات علي المشروع.
مساحة مشروع مجمع تجاري صغير
مشروع زي ده محتاج قطعة ارض بمساحة 1000 متر مربع.
كذلك من المهم أن المساحة تكون مستطيلة بحيث يكون في صفين من المحلات بيفصل بينهم ممر عرضه مش يقل عن 5 متر.
وعلي فرض إن كل محل عرضه 5 متر في الحالة دي لازم عرض مساحة المحل مش تقل عن 15 متر،
كذلك لو هيكون في المجمع 26 محل جنب بعض وبنفس المساحة اللي هي 25 متر وبين المحلات ممر بنفس عرض وطول المحل فبكده لازم طول قطعة الارض تكون حوالي 65 متر.
كذلك لو ضربنا 65 طول في 15 عرض يبقي المساحة الاجمالية لازم تكون 975 متر مربع.
هتستغل 3 محلات من 26 محل عشان تحولهم لمكتب للادارة ومحلين لدورات مياه.
يبقي اجمالي المحلات دلوقتي 23 محل.
كذلك المجمع هيكون 3 صفوف بنفس الطول والعرض منه صفين محلات وصف كممر.
المجمع بيتكون من دور واحد عشان نحاول نقلل تكاليف البناء.
دراسة جدوي مشروع مجمع تجاري صغير موقع المشروع
من المهم إن المشروع يكون في موقع مميز عشان تقدر تحقق الربح.
عشان كده أفضل مكان لمشروعك إنك تلاقي موقع فيه عدد سكاني كبير وعمليات البناء، كذلك ممكن تحصل علي الارض بنظام الايجار طويل الامد بدلًا من شرائها.
دراسة جدوي مشروع مجمع تجاري صغير البناء
البناء بيتم علي ارتفاع دور واحد عشان كده أعمدة الاسمنت ممكن تكون رقيقة وبردو سقف المجمع ممكن ميزدش عن 10 سم.
كما إن البناء نفسه مش محتاج لابتكار، بيتم تصميمه ببساطه وده بيوفر عليك إنك ممكن تعتمد علي مهندس صغير.
أما تكاليف البناء فهي لن تزيد عن مليون جنيه.
تشطيبات مشروع مجمع تجاري صغير
أرضيات المجمع بتكون سيراميك بلون فاتح وممكن يكون السيراميك فرز تاني ورخيص من حيث التكلفة
كذلك ممكن تشتري السيراميك من مصنع بلاط وده يكون أوفر بالنسبالك.
بردو بيكون فيه اعمال للمحارة والطلاء والتركيب.
قمية تشطيبات المشروع ممكن تكون نفس قيمة البناء.
دراسة جدوي مشروع مجمع تجاري صغير العمالة
كذلك المشروع بيحتاج لمدير عشان يكون مسئول عن الادارة زي التواصل مع العملاء وتأجير المحلات والتوجيه.
ولازم يكون عندك محاسب ومش ضروري يكون عنده خبرة.
عدد 3 عمال للنظافة لتنظيف الحمامات والممرات والمحلات الغير مستأجرة.
أرباح مشروع مجمع تجاري صغير
الربح بيكون من خلال تأجير المحلات اللي بتمتلكها وده أمره سهل.
ده بالاضافة إنك ممكن تأجر 10 مساحات من الممرات كأكشاك للبيع بمساحة مترين طول وعرض.
وعلي فرض إن المحل ايجاره الشهر 3000 جنيه وايجار الكشك الواحد 1000 جنيه ده معناه إنك هتحقق ربح شهري 80 ألف جنيه.
نصها هيكون مصاريف للعمالة والضرايب وغيرها وبكده هيكون معاك صافي ربح 40 ألف جنيه.
كذلك ده بيمثل حوالي 480 ألف جنيه سنويًا.
كذلك لو هنفترض إن المشروع هيكلفك 2 مليون جنيه عشان تنفذه، ففي خلال 4 سنوات ونص هتقدر تحقق رأس المال اللي استثمرته.
ملاحظات دراسة جدوي مشروع مجمع تجاري صغير
ممكن التكاليف تتغير من مكان للتاني ومن شخص للتاني، كذلك ممكن بردو اسعار الايجارات تختلف.
وعشان تقدر تنفذ المجمع التجاري لازم يكون عندك دراسة جدوي تفصيلية للمشروع وده اللي وضحناها ليكوا.
كذلك متنساش بردو تتفرج علي فيديو دراسة جدوي مشروع مجمع تجارى صغير من هنا
كمان ممكن تعرف دراسات جدوي لمشاريع تانية مربحة من خلال قسمنا :
كذلك لو مهتم تعرف أكتر عن المحاسبة وريادة الاعما تابع صفحتنا علي :